Für die perfekte und prompte Abwicklung der Wünsche unserer Kunden suchen wir einen Assistenten für die Bezirke Feldkirch und Bludenz.

Toller Wellnessbereich mit Sauna und großer Terrasse.

Der Raum Gambrinus der Mohrenbrauerei Dornbirn war vor wenigen Tagen Veranstaltungsort des Vortrages „Teure Fehler beim Immobilienverkauf“. Das Thema stieß – nicht zuletzt aufgrund der neuen Immobiliensteuer die ab 1. April in Kraft treten soll – auf großes Interesse der Bevölkerung.

Reinhard Götze, Inhaber und Geschäftsführer von RE/MAX Immowest erläuterte gemeinsam mit Notar Dr. Richard Forster und Steuerberater Dr. Kurt Schreiber (BDO Vorarlberg) die Tücken und Fallen denen Privatpersonen beim Verkauf ihrer Immobilie vielfach erliegen. So spielen beim Verkauf der eigenen Immobilie zu oft emotionale Gründe eine Rolle. Wer daher glaubt, sein Traumhaus mit hohem Wert an den Mann oder die Frau zu bringen, wird schnell eines Besseren belehrt: denn das eigene Herzblut ist dem Käufer egal, wenn das Dach reparaturbedürftig wird, Zufahrtswege nicht optimal sind oder das Heizsystem nicht seinen Vorstellungen entspricht. Die professionelle Wert-Ermittlung einer Immobilie kann niemals einem Bauchgefühl folgen. Sehr schlecht ist auch, unter Druck zu verkaufen. Sei es durch Scheidung, Todesfall oder Arbeitsplatzwechsel. Wer sich gut vorbereitet und nicht aus Eile wichtige Punkte übersieht, kann einen besseren Preis für seine Immobilie erzielen. Privatverkäufer machen vielfach den Fehler, sich nur bei Freunden und Bekannten umzusehen und Werbung etwas ungeschickt oder nicht ansprechend genug zu platzieren. Wer als Privatperson etwas zu verkaufen hat sollte zudem gut erreichbar sein

Bei so weitreichenden Entscheidungen wie einem Immobilienkauf entscheidet beim Käufer auch der Eindruck. Das Handling von Besichtigungsterminen ist ebenfalls ein Service, der in Profihand reibungslos vonstatten geht, bei privater Organisation durch Stolperfallen erschwert wird. Wie ist der Wohnwert der Immobilie? Ist sie modern ausgestattet, repräsentativ, verfügt sie über eine gute Verkehrsanbindung, befinden sich in der Nähe Parkmöglichkeiten oder ist in Wohnanlagen ein Lift eingebaut? Alle diese Faktoren wirken sich auf den Preis aus.

Wer dann noch potentielle Käufer mit quietschenden Gartentoren und schlecht schließender Haustür empfängt, den Blick ins Grundbuch versäumt hat, in dem eventuelle Wegerechte und sondere Dienstbarkeiten verzeichnet sind, hat keinen großen Vorteil. Experten wissen, welche Daten und Unterlagen wichtig sind. Ein professioneller Makler kennt den Dschungel von Baugenehmigungen Flächenwidmungsplan, Energieausweis und Heizkostenabrechnung. Er führt Preisverhandlungen und erzielt einen realistischen Preis. Er dokumentiert und garantiert für eine ordnungsgemäße Abwicklung des Geschäftes. Und rechnet sich damit. Bei der abschließenden Fragerunde kamen aus dem Publikum vor allem steuerliche und rechtliche Detailfragen, die die Experten gerne beantworteten. Mit einem kleinen Umtrunk ging der informative Abend im Mohrenbräufoyer zu Ende.

Text verfasst von Andrea Fritz-Pinggera

Auch als Mehrfamilienhaus nutzbar.

Sehr große Sonnenterrasse und Sauna im Außenbereich.

Hohe Wohnbauförderung möglich.

Provisionsfrei für den Käufer.

Kleinwohnanlage in ÖKO 3 Bauweise.
Provisionsfrei für den Käufer.

Als Haupt- oder Ferienwohnsitz nutzbar.

Die Wohnung liegt mitten im Ort.

Direkt am Grenzgebiet Österreich / Ungarn, in 5 Minunten sind Sie in Österreich.

Tolles Haupthaus mit hochwertiger Ausstattung und Gästeappartment und separatem Gästehaus.